Selbst unter Berücksichtigung der Tatsache, dass Grillen im Freien auf einem Holzkohlegrill
eine gebräuchliche Art der Zubereitung von Speisen ist, stellt das in Eigentumswohnanlagen
eine nicht unerhebliche Beeinträchtigung dar.
Das gilt umso mehr, wenn das Grillen uneingeschränkt gestattet sein soll. Nachteilig betroffen
sind hier Bewohner benachbarter Wohnungen, die ihre Fenster und Balkontüren ansonsten
geschlossen halten müssten, damit zumindest Rauch- und Geruchsimmissionen nicht in die
Wohnungen dringen und sich darin festsetzen (LG Düsseldorf).
Das Amtsgericht Bonn ist der Auffassung, dass im Sommer einmal im Monat mit 48-
stündiger Voranmeldung auf dem Balkon gegrillt werden darf.
Bei Holzkohlegrills kann Funkenflug vorhanden sein. Ein kleiner Windstoß oder etwa zu viele Kohlen können leicht das Dach oder den Balkon des Nachbarn in Brand stecken, außerdem können Gerüche und dichter Qualm ungehindert in das Haus eindringen. Sollte ein Eigentümerbeschluss oder Mietvertrag das Grillen nicht regeln, sollte man die Nachbarn vorher informieren und Rücksicht nehmen. Das Amtsgericht Bonn hält das Grillen in der Zeit von April bis September ein Mal im Monat auf dem Balkon als zulässig, wenn die Nachbarn 48 Stunden vorher informiert werden. Auf Balkon, Terrasse und im Garten darf gegrillt werden, solange es nicht ausdrücklich im Mietvertrag oder durch die Hausordnung verboten ist. Steht im Mietvertrag aber, dass auf dem Balkon eines Mehrfamilienhauses nicht gegrillt werden darf, ist dieses Verbot wirksam, entschied das Landgericht Essen.
Ein Mitglied einer Eigentümergemeinschaft, zu dessen Wohneinheit ein Garten gehört, darf auf
einem Holzkohlengrill im Garten nur unter der Bedingung grillen, dass anderen Eigentümern
dadurch kein Nachteil entsteht, der "über das für ein geordnetes Zusammenleben erforderliche
Maß an gegenseitiger Rücksichtnahme" hinausgeht; (Das kann ein Eigentümerbeschluss
festlegen)
Der Griller kann daher auf Antrag eines anderen Eigentümers gerichtlich dazu
verpflichtet werden, mit seinem Holzkohlengrill in der Nähe der Wohnung des
höchstens fünf Mal im Jahr zu grillen. (Beschluss des Bayerischen Obersten
Landesgerichts)
Ein Mehrheitsbeschluss der Eigentümerversammlung, wonach das Grillen auf den Balkonen
der Wohnanlage gestattet ist, stellt wegen Brandgefahr und aufgrund von Rauch- und
Geruchsbelästigungen eine nicht ordnungsgemäße Gebrauchsregelung dar (§ 15 Abs. 2 und §
14 Abs. 1 Nr. 1 WEG).
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