Heizungs- und Thermostatventile an Heizkörpern in
Wohnungseigentumsanlagen sind Bestandteil des
Gemeinschaftseigentums. Die Kosten für die Reparatur und
den Austausch defekter Thermostatventile sind somit
Kosten der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums
und in der Regel nach § 16 Abs. 2 WEG nach
Miteigentumsanteilen zu verteilen. (OLG Hamm)
Die Mindestbeheizung einer Wohnung kann nicht durch einen
Beschluss der Eigentümerversammlung erzwungen werden, durch
bei der verbrauchsabhängigen Verteilung der Heizungskosten
jedem Miteigentümer ein Mindestanteil von 75 % des
Durchschnittsverbrauchs aller Wohnungen zugewiesen wird. OLG
Hamm
Verteilungsschlüssel bei Fehlen v. Messeinrichtung
Enthält die Teilungserklärung hinsichtlich der Umlage der Heizungs-
und Warmwasserkosten eine Regelung, die aber wegen Fehlens
der erforderlichen technischen Einrichtungen nicht durchführbar ist,
können die Eigentümer nicht durch Mehrheitsbeschluss einen
Abrechnungsmodus beschließen. Es gilt vielmehr die gesetzliche
Regelung des § 16 Absatz 2 WEG. OLG Köln
Mindestbeheizung durch Beschluss
Abfallbgebühren Eigentümer
Beschluss Eigentümer
Wirtschaftsplan
Auskunftsrecht Eigentümer
Gartennutzung Eigentümer
Eigentümergemeinschaft Balkon
Auswahl Stromanbieter
bauliche Veränderungen
Sondereigentum Klimaanlage
Vergütung Hausverwalter
Mindestbeheizung Wohnung
Eigentümer Kabelanschluss
Dachboden
Eigentümer Treppenhaus
Liste Eigentümer
Eigentümer Gartenhaus
Hausordnung Eigentümer
Austausch Fenster Eigentümer
Rückstand Hausgeld
grillen auf dem Balkon
Trittschallgeräusche
Eigentümergemeinschaft Stellplatz
Eigentumswohnung Klimaanlage
Aufzugskosten Mieter
Eigentümerversammlung
Eigentumswohnung Außenfassade
Garage Sondereigentum
Sondereigentum Garten
Eigentümer Geräteschuppen
Mehrheitsbeschluss Eigentümer
Jahresabrechnung Hausverwalter
Instandhaltungsrücklage
Kaltwasserzähler
Katzennetz am Balkon
Stellplatz Sondereigentum
Lastschriftverfahren Mieter
Leitungswasserversicherung
Modernisierung
Elementarversicherung
Sondernutzungsrecht am Garten
Anwaltskosten Eigentümer
Sprechanlage Sondereigentum
Rücklagen Eigentumswohnung
Sondernutzungsrecht Grundbuch
Spitzboden Eigentumswohnung
Eigentümergemeinschaft Strom
Teilungserklärung Wohnung
Eigentumswohnung Terrasse
Eigentümer Öl- Fernwärme
Wohngeldrückstände
Versorgungssperre
Hausverwalter Schadensersatz
Verwaltungskosten Eigentümer
Verwaltungsrat
Zustimmung Wanddurchbruch
Wäsche waschen in Wohnung
Wasserkosten Eigentümer
Zufahrt Garage
Eigentumswohnung Abrechnung
Fahrräder im Hausflur
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Heizungs- und Thermostatventile an
Heizkörpern in Wohnungseigentumsanlagen
sind Bestandteil des
Gemeinschaftseigentums. Die Kosten für die
Reparatur und den Austausch defekter
Thermostatventile sind somit Kosten der
Verwaltung des gemeinschaftlichen
Eigentums und in der Regel nach § 16 Abs. 2
WEG nach Miteigentumsanteilen zu verteilen.
(OLG Hamm)
Die Mindestbeheizung einer Wohnung kann nicht
durch einen Beschluss der
Eigentümerversammlung erzwungen werden,
durch bei der verbrauchsabhängigen Verteilung der
Heizungskosten jedem Miteigentümer ein
Mindestanteil von 75 % des
Durchschnittsverbrauchs aller Wohnungen
zugewiesen wird. OLG Hamm
Verteilungsschlüssel bei Fehlen v. Messeinrichtung
Enthält die Teilungserklärung hinsichtlich der
Umlage der Heizungs- und Warmwasserkosten
eine Regelung, die aber wegen Fehlens der
erforderlichen technischen Einrichtungen nicht
durchführbar ist, können die Eigentümer nicht
durch Mehrheitsbeschluss einen
Abrechnungsmodus beschließen. Es gilt vielmehr
die gesetzliche Regelung des § 16 Absatz 2 WEG.
OLG Köln
Mindestbeheizung durch Beschluss
29,90 nur 17,30 €
