Heizungs- und Thermostatventile an Heizkörpern in
Wohnungseigentumsanlagen sind Bestandteil des
Gemeinschaftseigentums. Die Kosten für die Reparatur und
den Austausch defekter Thermostatventile sind somit
Kosten der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums
und in der Regel nach § 16 Abs. 2 WEG nach
Miteigentumsanteilen zu verteilen. (OLG Hamm)
Die Mindestbeheizung einer Wohnung kann nicht durch einen
Beschluss der Eigentümerversammlung erzwungen werden, durch
bei der verbrauchsabhängigen Verteilung der Heizungskosten
jedem Miteigentümer ein Mindestanteil von 75 % des
Durchschnittsverbrauchs aller Wohnungen zugewiesen wird. OLG
Hamm
Verteilungsschlüssel bei Fehlen v. Messeinrichtung
Enthält die Teilungserklärung hinsichtlich der Umlage der Heizungs-
und Warmwasserkosten eine Regelung, die aber wegen Fehlens
der erforderlichen technischen Einrichtungen nicht durchführbar ist,
können die Eigentümer nicht durch Mehrheitsbeschluss einen
Abrechnungsmodus beschließen. Es gilt vielmehr die gesetzliche
Regelung des § 16 Absatz 2 WEG. OLG Köln
Mindestbeheizung durch Beschluss
Abfallbgebühren Eigentümer
Beschluss Eigentümer
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Gartennutzung Eigentümer
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Eigentumswohnung Klimaanlage
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Eigentümer Geräteschuppen
Mehrheitsbeschluss Eigentümer
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Stellplatz Sondereigentum
Lastschriftverfahren Mieter
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Rücklagen Eigentumswohnung
Sondernutzungsrecht Grundbuch
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Hausverwalter Schadensersatz
Verwaltungskosten Eigentümer
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Wasserkosten Eigentümer
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Eigentumswohnung Abrechnung
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Heizungs- und Thermostatventile an
Heizkörpern in Wohnungseigentumsanlagen
sind Bestandteil des
Gemeinschaftseigentums. Die Kosten für die
Reparatur und den Austausch defekter
Thermostatventile sind somit Kosten der
Verwaltung des gemeinschaftlichen
Eigentums und in der Regel nach § 16 Abs. 2
WEG nach Miteigentumsanteilen zu verteilen.
(OLG Hamm)
Die Mindestbeheizung einer Wohnung kann nicht
durch einen Beschluss der
Eigentümerversammlung erzwungen werden,
durch bei der verbrauchsabhängigen Verteilung der
Heizungskosten jedem Miteigentümer ein
Mindestanteil von 75 % des
Durchschnittsverbrauchs aller Wohnungen
zugewiesen wird. OLG Hamm
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Enthält die Teilungserklärung hinsichtlich der
Umlage der Heizungs- und Warmwasserkosten
eine Regelung, die aber wegen Fehlens der
erforderlichen technischen Einrichtungen nicht
durchführbar ist, können die Eigentümer nicht
durch Mehrheitsbeschluss einen
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