Heizungs- und Thermostatventile an Heizkörpern in Wohnungseigentumsanlagen sind Bestandteil des
Gemeinschaftseigentums. Die Kosten für die Reparatur und den Austausch defekter Thermostatventile
sind somit Kosten der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums und in der Regel nach § 16 Abs. 2
WEG nach Miteigentumsanteilen zu verteilen. (OLG Hamm)
Die Mindestbeheizung einer Wohnung kann nicht durch einen Beschluss der Eigentümerversammlung erzwungen
werden, durch bei der verbrauchsabhängigen Verteilung der Heizungskosten jedem Miteigentümer ein Mindestanteil
von 75 % des Durchschnittsverbrauchs aller Wohnungen zugewiesen wird. OLG Hamm
Verteilungsschlüssel bei Fehlen v. Messeinrichtung
Enthält die Teilungserklärung hinsichtlich der Umlage der Heizungs- und Warmwasserkosten eine Regelung, die aber
wegen Fehlens der erforderlichen technischen Einrichtungen nicht durchführbar ist, können die Eigentümer nicht
durch Mehrheitsbeschluss einen Abrechnungsmodus beschließen. Es gilt vielmehr die gesetzliche Regelung des § 16
Absatz 2 WEG. OLG Köln
Abfallbgebühren Eigentümer
Beschluss Eigentümer
Wirtschaftsplan
Auskunftsrecht Eigentümer
Gartennutzung Eigentümer
Eigentümergemeinschaft Balkon
Auswahl Stromanbieter
bauliche Veränderungen
Sondereigentum Klimaanlage
Vergütung Hausverwalter
Mindestbeheizung Wohnung
Eigentümer Kabelanschluss
Dachboden
Eigentümer Treppenhaus
Liste Eigentümer
Eigentümer Gartenhaus
Hausordnung Eigentümer
Austausch Fenster Eigentümer
Rückstand Hausgeld
grillen auf dem Balkon
Trittschallgeräusche
Eigentümergemeinschaft Stellplatz
Eigentumswohnung Klimaanlage
Aufzugskosten Mieter
Eigentümerversammlung
Eigentumswohnung Außenfassade
Garage Sondereigentum
Sondereigentum Garten
Eigentümer Geräteschuppen
Mehrheitsbeschluss Eigentümer
Jahresabrechnung Hausverwalter
Instandhaltungsrücklage
Kaltwasserzähler
Katzennetz am Balkon
Stellplatz Sondereigentum
Lastschriftverfahren Mieter
Leitungswasserversicherung
Modernisierung
Elementarversicherung
Sondernutzungsrecht am Garten
Anwaltskosten Eigentümer
Sprechanlage Sondereigentum
Rücklagen Eigentumswohnung
Sondernutzungsrecht Grundbuch
Spitzboden Eigentumswohnung
Eigentümergemeinschaft Strom
Teilungserklärung Wohnung
Eigentumswohnung Terrasse
Eigentümer Öl- Fernwärme
Wohngeldrückstände
Versorgungssperre
Hausverwalter Schadensersatz
Verwaltungskosten Eigentümer
Verwaltungsrat
Zustimmung Wanddurchbruch
Wäsche waschen in Wohnung
Wasserkosten Eigentümer
Zufahrt Garage
Eigentumswohnung Abrechnung
Fahrräder im Hausflur
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2.
Nebenkosten- Abrechnungsprogramm
3.
Formulare, Vorlagen und Musterschreiben
nutzbar auch mit dem Smartphone
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NEU
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Heizungs- und Thermostatventile an
Heizkörpern in
Wohnungseigentumsanlagen sind
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Gemeinschaftseigentums. Die Kosten für
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defekter Thermostatventile sind somit
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nicht durch einen Beschluss der
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Enthält die Teilungserklärung hinsichtlich der
Umlage der Heizungs- und
Warmwasserkosten eine Regelung, die aber
wegen Fehlens der erforderlichen technischen
Einrichtungen nicht durchführbar ist, können
die Eigentümer nicht durch
Mehrheitsbeschluss einen Abrechnungsmodus
beschließen. Es gilt vielmehr die gesetzliche
Regelung des § 16 Absatz 2 WEG. OLG Köln
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