Heizungs- und Thermostatventile an Heizkörpern in Wohnungseigentumsanlagen sind Bestandteil des
Gemeinschaftseigentums. Die Kosten für die Reparatur und den Austausch defekter Thermostatventile
sind somit Kosten der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums und in der Regel nach § 16 Abs. 2
WEG nach Miteigentumsanteilen zu verteilen. (OLG Hamm)
Die Mindestbeheizung einer Wohnung kann nicht durch einen Beschluss der Eigentümerversammlung erzwungen
werden, durch bei der verbrauchsabhängigen Verteilung der Heizungskosten jedem Miteigentümer ein Mindestanteil
von 75 % des Durchschnittsverbrauchs aller Wohnungen zugewiesen wird. OLG Hamm
Verteilungsschlüssel bei Fehlen v. Messeinrichtung
Enthält die Teilungserklärung hinsichtlich der Umlage der Heizungs- und Warmwasserkosten eine Regelung, die aber
wegen Fehlens der erforderlichen technischen Einrichtungen nicht durchführbar ist, können die Eigentümer nicht
durch Mehrheitsbeschluss einen Abrechnungsmodus beschließen. Es gilt vielmehr die gesetzliche Regelung des § 16
Absatz 2 WEG. OLG Köln
Mindestbeheizung durch Beschluss
Abfallbgebühren Eigentümer
Beschluss Eigentümer
Wirtschaftsplan
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Gartennutzung Eigentümer
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Sondereigentum Klimaanlage
Vergütung Hausverwalter
Mindestbeheizung Wohnung
Eigentümer Kabelanschluss
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Eigentümer Gartenhaus
Hausordnung Eigentümer
Austausch Fenster Eigentümer
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Eigentumswohnung Klimaanlage
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Eigentümerversammlung
Eigentumswohnung Außenfassade
Garage Sondereigentum
Sondereigentum Garten
Eigentümer Geräteschuppen
Mehrheitsbeschluss Eigentümer
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Stellplatz Sondereigentum
Lastschriftverfahren Mieter
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Modernisierung
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Anwaltskosten Eigentümer
Sprechanlage Sondereigentum
Rücklagen Eigentumswohnung
Sondernutzungsrecht Grundbuch
Spitzboden Eigentumswohnung
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Teilungserklärung Wohnung
Eigentumswohnung Terrasse
Eigentümer Öl- Fernwärme
Wohngeldrückstände
Versorgungssperre
Hausverwalter Schadensersatz
Verwaltungskosten Eigentümer
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Zustimmung Wanddurchbruch
Wäsche waschen in Wohnung
Wasserkosten Eigentümer
Zufahrt Garage
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Heizkörpern in Wohnungseigentumsanlagen
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Gemeinschaftseigentums. Die Kosten für die
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Thermostatventile sind somit Kosten der
Verwaltung des gemeinschaftlichen
Eigentums und in der Regel nach § 16 Abs. 2
WEG nach Miteigentumsanteilen zu verteilen.
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Die Mindestbeheizung einer Wohnung kann nicht
durch einen Beschluss der
Eigentümerversammlung erzwungen werden,
durch bei der verbrauchsabhängigen Verteilung der
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Mindestanteil von 75 % des
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durch Mehrheitsbeschluss einen
Abrechnungsmodus beschließen. Es gilt vielmehr
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