Heizungs- und Thermostatventile an Heizkörpern in
Wohnungseigentumsanlagen sind Bestandteil des
Gemeinschaftseigentums. Die Kosten für die Reparatur und den Austausch
defekter Thermostatventile sind somit Kosten der Verwaltung des
gemeinschaftlichen Eigentums und in der Regel nach § 16 Abs. 2 WEG
nach Miteigentumsanteilen zu verteilen. (OLG Hamm)
Die Mindestbeheizung einer Wohnung kann nicht durch einen Beschluss der
Eigentümerversammlung erzwungen werden, durch bei der verbrauchsabhängigen
Verteilung der Heizungskosten jedem Miteigentümer ein Mindestanteil von 75 % des
Durchschnittsverbrauchs aller Wohnungen zugewiesen wird. OLG Hamm
Verteilungsschlüssel bei Fehlen v. Messeinrichtung
Enthält die Teilungserklärung hinsichtlich der Umlage der Heizungs- und
Warmwasserkosten eine Regelung, die aber wegen Fehlens der erforderlichen
technischen Einrichtungen nicht durchführbar ist, können die Eigentümer nicht durch
Mehrheitsbeschluss einen Abrechnungsmodus beschließen. Es gilt vielmehr die
gesetzliche Regelung des § 16 Absatz 2 WEG. OLG Köln
Mindestbeheizung durch Beschluss
Auflistung Sondereigentum
Abfallgebühren Eigentümer
Beschluss Eigentümer
Wirtschaftsplan
Auskunftsrecht Eigentümer
Gartennutzung Eigentümer
Eigentümergemeinschaft Balkon
Auswahl Stromanbieter
bauliche Veränderungen
Sondereigentum Klimaanlage
Vergütung Hausverwalter
Mindestbeheizung Wohnung
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Eigentümer Gartenhaus
Hausordnung Eigentümer
Austausch Fenster Eigentümer
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Eigentümergemeinschaft Stellplatz
Eigentumswohnung Klimaanlage
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Eigentümerversammlung
Eigentumswohnung Außenfassade
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Sondereigentum Garten
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Mehrheitsbeschluss Eigentümer
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Stellplatz Sondereigentum
Lastschriftverfahren Mieter
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Modernisierung
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Anwaltskosten Eigentümer
Sprechanlage Sondereigentum
Rücklagen Eigentumswohnung
Sondernutzungsrecht Grundbuch
Spitzboden Eigentumswohnung
Eigentümergemeinschaft Strom
Teilungserklärung Wohnung
Eigentumswohnung Terrasse
Eigentümer Öl- Fernwärme
Wohngeldrückstände
Versorgungssperre
Hausverwalter Schadensersatz
Verwaltungskosten Eigentümer
Verwaltungsrat
Zustimmung Wanddurchbruch
Wäsche waschen in Wohnung
Wasserkosten Eigentümer
Zufahrt Garage
Eigentumswohnung Abrechnung
Fahrräder im Hausflur
29,90 nur 17,30 €
zum Download, auf CD oder auf USB Stick
•
100 Seiten Informationen
•
40 Formulare und Musterbriefe
•
Sondereigentum/Auflistung
•
Nebenkostenabrechnungs-
Programm
AMK Rechtsportal
RECHT - GESETZE - SOZIALES
Heizungs- und Thermostatventile an
Heizkörpern in Wohnungseigentumsanlagen
sind Bestandteil des
Gemeinschaftseigentums. Die Kosten für die
Reparatur und den Austausch defekter
Thermostatventile sind somit Kosten der
Verwaltung des gemeinschaftlichen
Eigentums und in der Regel nach § 16 Abs. 2
WEG nach Miteigentumsanteilen zu verteilen.
(OLG Hamm)
Die Mindestbeheizung einer Wohnung kann nicht
durch einen Beschluss der
Eigentümerversammlung erzwungen werden,
durch bei der verbrauchsabhängigen Verteilung der
Heizungskosten jedem Miteigentümer ein
Mindestanteil von 75 % des
Durchschnittsverbrauchs aller Wohnungen
zugewiesen wird. OLG Hamm
Verteilungsschlüssel bei Fehlen v. Messeinrichtung
Enthält die Teilungserklärung hinsichtlich der
Umlage der Heizungs- und Warmwasserkosten
eine Regelung, die aber wegen Fehlens der
erforderlichen technischen Einrichtungen nicht
durchführbar ist, können die Eigentümer nicht
durch Mehrheitsbeschluss einen
Abrechnungsmodus beschließen. Es gilt vielmehr
die gesetzliche Regelung des § 16 Absatz 2 WEG.
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