Ist durch die Errichtung eines Gartenschuppens auf einer
Sondernutzungsfläche die Optik der gesamten Wohnanlage
betroffen, sind auch bei individuellen Beseitigungsansprüchen
alle Wohnungseigentümer am Verfahren zu beteiligen.
Geräteschuppen Eigentümerversammlung
Geräteschuppen, Aufstellung im Garten braucht Genehmigung durch
Eigentümerversammlung
Ein Wohnungseigentümer wollte auf seinen Gartenanteil, der ihm zur Sondernutzung zustand, einen Geräteschuppen bauen. Die Eigentümerversammlung genehmigte das. Unter den Bedingungen, dass das Gesamtbild der Wohnanlage erhalten bleibt und die Maße der Grundfläche des Schuppens nicht überschritten werden. Weiterhin sollen Wohnungseigentümer nicht belästigt werden und der Geräteschuppen soll aus Holz und in der vorhandenen Zaunfarbe gestrichen werden. Ein Wohnungseigentümer war später der Meinung, dass der Beschluss nicht sei, weil er zu unbestimmt sei.Er hat es aber versäumt, den Beschluss anzufechten. Das Gericht
entschied aber, dass unangefochtene Mehrheitsbeschlüsse über
bauliche Veränderungen bindend sind. (OLG München).
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(auch mit dem
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25.90,- nur 17.30,-
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gesamten Wohnanlage betroffen, sind auch bei
individuellen Beseitigungsansprüchen alle
Wohnungseigentümer am Verfahren zu beteiligen.
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Genehmigung durch Eigentümerversammlung
Ein Wohnungseigentümer wollte auf seinen Gartenanteil, der ihm zur Sondernutzung zustand, einen Geräteschuppen bauen. Die Eigentümerversammlung genehmigte das. Unter den Bedingungen, dass das Gesamtbild der Wohnanlage erhalten bleibt und die Maße der Grundfläche des Schuppens nicht überschritten werden. Weiterhin sollen Wohnungseigentümer nicht belästigt werden und der Geräteschuppen soll aus Holz und in der vorhandenen Zaunfarbe gestrichen werden. Ein Wohnungseigentümer war später der Meinung, dass der Beschluss nicht sei, weil er zu unbestimmt sei.Er hat es aber versäumt, den Beschluss
anzufechten. Das Gericht entschied aber, dass
unangefochtene Mehrheitsbeschlüsse über
bauliche Veränderungen bindend sind. (OLG
München).
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