Den Anspruch auf Beseitigung unzulässiger baulicher Veränderungen am
gemeinschaftlichen Eigentum kann jeder Wohnungseigentümer allein gegen den
Verursacher gerichtlich geltend machen.
Bauliche Veränderungen und Aufwendungen, die über die ordnungsgemäße
Instandsetzung oder Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums
hinausgehen, bedürfen der Zustimmung sämtlicher Wohnungseigentümer, soweit
nicht in der Teilungserklärung ausdrücklich eine abweichende Mehrheit für
ausreichend erklärt wird.
Bauliche Veränderungen in Eigentumswohnung
Bodenbelag austauschen, erneuern, entfernen Bauliche Veränderung ohne Genehmigung Hat ein Wohnungseigentümer das gemeinschaftliche Eigentum baulich verändert, ohne die nach der Teilungserklärung erforderliche Zustimmung aller übrigen Wohnungseigentümer einzuholen, so ist er nicht zur Beseitigung verpflichtet, wenn er durch die bauliche Veränderung einen Zustand geschaffen hat, der dem entspricht, was auch die übrigen Eigentümer erreichen wollten. OLG DüsseldorfAnsonsten muss er jede bauliche Veränderung rückgängig machen.
Bauliche Veränderungen sind auch von Modernisierungen des gemeinschaftlichen Eigentums sowie von Maßnahmen zu dessen Anpassung an den Stand der Technik abzugrenzen.
Zustimmung zur baulichen
Veränderung
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Den Anspruch auf Beseitigung unzulässiger
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über die ordnungsgemäße Instandsetzung oder
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hinausgehen, bedürfen der Zustimmung sämtlicher
Wohnungseigentümer, soweit nicht in der
Teilungserklärung ausdrücklich eine abweichende
Mehrheit für ausreichend erklärt wird.
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Bodenbelag austauschen, erneuern, entfernen Bauliche Veränderung ohne Genehmigung Hat ein Wohnungseigentümer das gemeinschaftliche Eigentum baulich verändert, ohne die nach der Teilungserklärung erforderliche Zustimmung aller übrigen Wohnungseigentümer einzuholen, so ist er nicht zur Beseitigung verpflichtet, wenn er durch die bauliche Veränderung einen Zustand geschaffen hat, der dem entspricht, was auch die übrigen Eigentümer erreichen wollten. OLG DüsseldorfAnsonsten muss er jede bauliche Veränderung
rückgängig machen.
Bauliche Veränderungen sind auch von Modernisierungen des gemeinschaftlichen Eigentums sowie von Maßnahmen zu dessen Anpassung an den Stand der Technik abzugrenzen.
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