Den Anspruch auf Beseitigung unzulässiger baulicher
Veränderungen am gemeinschaftlichen Eigentum kann
jeder Wohnungseigentümer allein gegen den Verursacher
gerichtlich geltend machen.
Bauliche Veränderungen und Aufwendungen, die über die
ordnungsgemäße Instandsetzung oder Instandhaltung des
gemeinschaftlichen Eigentums hinausgehen, bedürfen der
Zustimmung sämtlicher Wohnungseigentümer, soweit nicht
in der Teilungserklärung ausdrücklich eine abweichende
Mehrheit für ausreichend erklärt wird.
Bauliche Veränderungen in Eigentumswohnung,
Bodenbelag austauschen, erneuern, entfernen Bauliche Veränderung ohne Genehmigung Hat ein Wohnungseigentümer das gemeinschaftliche Eigentum baulich verändert, ohne die nach der Teilungserklärung erforderliche Zustimmung aller übrigen Wohnungseigentümer einzuholen, so ist er nicht zur Beseitigung verpflichtet, wenn er durch die bauliche Veränderung einen Zustand geschaffen hat, der dem entspricht, was auch die übrigen Eigentümer erreichen wollten. OLG DüsseldorfAnsonsten muss er jede bauliche Veränderung
rückgängig machen.
Bauliche Veränderungen sind auch von Modernisierungen des gemeinschaftlichen Eigentums sowie von Maßnahmen zu dessen Anpassung an den Stand der Technik abzugrenzen.
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Zustimmung zur baulichen
Veränderung
Den Anspruch auf Beseitigung unzulässiger
baulicher Veränderungen am gemeinschaftlichen
Eigentum kann jeder Wohnungseigentümer allein
gegen den Verursacher gerichtlich geltend machen.
Bauliche Veränderungen und Aufwendungen, die
über die ordnungsgemäße Instandsetzung oder
Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums
hinausgehen, bedürfen der Zustimmung sämtlicher
Wohnungseigentümer, soweit nicht in der
Teilungserklärung ausdrücklich eine abweichende
Mehrheit für ausreichend erklärt wird.
Bauliche Veränderungen in Eigentumswohnung,
Bodenbelag austauschen, erneuern, entfernen Bauliche Veränderung ohne Genehmigung Hat ein Wohnungseigentümer das gemeinschaftliche Eigentum baulich verändert, ohne die nach der Teilungserklärung erforderliche Zustimmung aller übrigen Wohnungseigentümer einzuholen, so ist er nicht zur Beseitigung verpflichtet, wenn er durch die bauliche Veränderung einen Zustand geschaffen hat, der dem entspricht, was auch die übrigen Eigentümer erreichen wollten. OLG DüsseldorfAnsonsten muss er jede bauliche Veränderung
rückgängig machen.
Bauliche Veränderungen sind auch von Modernisierungen des gemeinschaftlichen Eigentums sowie von Maßnahmen zu dessen Anpassung an den Stand der Technik abzugrenzen.
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