Gem. § 21 Abs. 7 WEG können die Eigentümer mit einfacher Stimmenmehrheit regeln, - die Art und Weise von Zahlungen; - die Fälligkeit von Zahlungen; - die Folgen des Verzuges; - die Kosten für eine besondere Nutzung des gemeinschaftlichen Eigentums oder - für einen besonderen Verwaltungsaufwand.

Andere Urteile:

Wohnungseigentümer dürfen keine Mehraufwandsgebühr für Nichtteilnahme am Lastschriftverfahren beschließen Den Wohnungseigentümern fehle die Kompetenz für einen Beschluss, durch den einzelne Wohnungseigentümer die Verpflichtung auferlegt wird, dem Verwalter eine zusätzliche Vergütung zu zahlen, wenn sie nicht am Lastschriftverfahren teilnehmen. OLG München Die Teilnahmeverpflichtung am Lastschrifteinzugsverfahren kann in der Gemeinschaftsordnung festgelegt werden. Beim Hausgeld für eine Eigentumswohnung handelt es sich um Abschlagszahlungen auf den Wirtschaftsplan. Da der Wirtschaftsplan von der Eigentümergemeinschaft mit Mehrheit beschlossen werden kann, können die Eigentümer mit Mehrheit auch bestimmen, wie die Abschlagszahlungen zu zahlen sind. Ein derartiger Beschluss widerspricht nicht den Grundsätzen ordnungsgemäßer Verwaltung nach § 21 Abs. 3 WEG (OLG Hamburg).

Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist darauf

angewiesen, dass die Wohngeldzahlungen pünktlich

erfüllt werden.

Das ist gewährleistet, wenn dem Verwalter die Möglichkeit offen steht, die monatlichen Wohngeldzahlungen im Wege des Lastschriftverfahrens beim Kreditinstitut des Wohnungseigentümers einzuziehen. Letztlich wird dadurch der Verwaltungsaufwand reduziert, was der Wohnungseigentümergemeinschaft zugute kommt (Saarländisches OLG).

Wohnungseigentümer, Verwalter, Kosten für

Nichtteilnahme am Lastschriftverfahren

Sondergebühr für Verwalter bei Nichtteilnahme am Lastschrifteinzugsverfahren und bei Wohnungsverkauf, OLG Celle, LG Hannover, AG Hannover. Eine zusätzliche Verwaltergebühr pro Monat für die Eigentümer, die nicht am Lastschrifteinzugsverfahren teilnehmen, entspricht ordnungsgemäßer Verwaltung. Das gilt sowohl für die Hausgelder, als auch für die Zahlung der jährlichen Zuführung zu Instandhaltungsrücklage. Wenn Beträge nicht per Bankeinzug vom Eigentümer eingezogen werden können, bedeutet das auch einen zusätzlichen Aufwand. Mahnkosten zu Gunsten des Verwalters  zu Lasten des säumigen Eigentümers entsprechen ebenfalls ordnungsgemäßer Verwaltung.

Auch ein pauschaler Auslagenersatz für den Aufwand

für die Zustimmung zur Veräußerung  für den

Verwalter entspricht ordnungsgemäßer Verwaltung.

amk logo Ratgeber Recht zu mobile Webseite wechseln Startseite Impressum Kontakt Ratgeber Formulare und Musterschreiben News Recht und Gesetz Abfallgebühren Eigentümer Beschluss Eigentümerversammlung Wirtschaftsplan Eigentümer Auskunft Eigentümergemeinschaft Gartennutzung Eigentümer Eigentümergemeinschaft Balkon Eigentümer und Stromanbieter bauliche Veränderungen EGW Sondereigentum Klimaanlage Mindestbeheizung Wohnung Eigentümer Kabelanschluss Dachboden Gemeinschaftseigentum Eigentumswohnung Treppenhaus Lister aller Wohnungseigentümer Wohnungseigentümer Gartenhaus Eigentümer Hausordnung Austausch Fenster Eigentumswohnung Eigentümer Hausgeld zahlen Trittschallgeräusche in Wohnung Eigentümergemeinschaft Stellplatz Eigentumswohnung Klimaanlage Aufzugskosten für Mieter Eigentümerversammlung Elementarversicherung Eigentümer Eigentumswohnung Außenfassade Garage Sondereigentum Sondereigentum Garten Geräteschuppen Eigentümer Jahresabrechnung  Hausverwalter Instandhaltungsrücklage Kaltwasserzähler Eigentumswohnung Katzennetz am Balkon Stellplatz Sondereigentum Lastschriftverfahren für Mieter Leitungswasserversicherung Eigentümer Modernisierung Eigentumswohnung Anwaltskosten für Eigentümer Sprechanlage Sondereigentum Rücklagen bei Eigentumswohnung Sondernutzungsrecht Gurndbuch Spitzboden Eigentumswohnung Eigentümergemeinschaft Strom Teilungserklärung Wohnung Eigentumswohnung Terrasse Eigentümer, Öl, Fernwärme Wohngeldrückstände Versorgungssperre durch Eigentümer Hausverwalter Schadensersatz Verwaltungskosten Eigentümer Eigentümer Verwaltungsrat Zustimmung Wanddurchbruch Wäsche waschen in Wohnung Wasserkosten Eigentümer Zufahrt Garage Eigentümer Eigentümer Abrechnung Fahrräder im Hausflur Vergütung Hausverwalter Grillen auf dem Balkon Mehrheitsbeschluss Eigentümer Sondernutzungsrecht am Garten Rechtsanwälte AMK Komplettpaket Wohnungseigentum
“Eigentumsrecht speziell”   Das aktuelle All-inklusive Paket
92,1% Positive Bewertungen
KOSTENLOS