WOHNUNGSEIGENTUMSGESETZ Balkongeländer streichen, Zustimmung der Eigentümer, Balkon, Anstrich, Wohnungseigentümer Balkongeländer in einer Wohnungseigentumsanlage darf nicht abweichend gestrichen werden Andersfarbige Anstriche, führen zu einem "uneinheitlichen Erscheinungsbild der Fassade" und wirkten sich "in erheblichem Maße negativ" auf das Aussehen des Hauses aus. Das wiederum könne auf den Wert der Immobilie einen Einfluss haben. Ummauert ein Wohnungseigentümer die Fläche unter seinem Balkon stellt dies eine bauliche Veränderung dar. Hierzu ist die Zustimmung aller Wohnungseigentümer erforderlich. Dies gilt auch dann, wenn das Gebäude unter Denkmalschutz steht und die zuständige Behörde die bauliche Maßnahme genehmigt (OLG Köln, Beschluss vom  Az.: 16 Wx 10/10). Eine Eigentümergemeinschaft hatte mehrheitlich aufgrund eines eingeholten Gutachtens beschlossen, die massiven Balkonbrüstungen durch Leichtmetallgeländer zu ersetzen. Einzelne Eigentümer waren der Ansicht, dies stelle eine bauliche Veränderung dar, die nur mit Zustimmung aller Wohnungseigentümer beschlossen werden könne. Unter Berücksichtigung einer Kosten-Nutzen-Analyse und der technischen Entwicklung kam das Gericht zu der Auffassung, dass es sich hier um eine so genannte modernisierende Instandsetzung handelt, die mehrheitlich, also nicht nur mit Zustimmung aller Wohnungseigentümer, beschlossen werden kann. Bestehen mehrere, den gleichen wirtschaftlichen Erfolg versprechende Lösungsmöglichkeiten, so hat die Eigentümergemeinschaft einen Ermessensspielraum (OLG München, Beschluss vom 14.11.2005, Az.: 34 Wx 105/05). Abfallgebühren Eigentümer Abstimmung Eigentümerversammlung Stimmen Anfechtung Eigentümerbeschluss Aufstellung Wirtschaftsplan Wohnungseigentümer Balkon Sanierung Balkongeländer streichen bauliche Veränderungen Baumängel Gemeinschaftseigentum Beheizung Eigentumswohnung Beiratswahl WEG Bepflanzung Garten  ZUstimmung Beschluss Kabelnetz Beschluss Wohnungseigentümer Dachboden Ausbau Dachgarten Eigentümer Treppenhaus Eigentümergemeinschaft Gartenhaus aufstellen Eigentümergemeinschaft Hausordnung Eigentumswohnung Austausch Fenster Eigentumswohnung Hausgeld Eigentumswohnung Trittschallgeräusche Ein und Ausfahrt Stellplatz Einbau Klimaanlage, Eigentümer Einbau und Kosten Aufzug Einberufung Eigentümerversammlung Elementarversicherung EigentumswohnungFahrstuhl Fahrstuhlkosten Fassade Außenfassade Fenster Gemeinschaftseigentum Garage Eigentum Garage Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum Garten Sondereigentum Garten Sondernutzungsrecht Geräteschuppen aufstellen Hausverwalter einstellen Heizkostenabrechnung nach Miteigentumsanteilen Instandhaltungsrücklage Jahresabrechnung Eigentümer Jahresabrechnung Einsichtsrecht Kaltwasserkosten-Abrechnung Kaltwasserzähler Kosten Eigentümer Katzennetz KFZ Stellplatz Kosten Entwässerung Kosten Treppenhausreinigung Lastschriftverfahren Leitungswasserversicherung Sondereigentum Leuchtreklame Eigentumswohnung Liste Wohnungseigentümer Mobilfunkanlage Genehmigung Modernisierung Eigentumswohnung Modernisierung, Kosten Mehrheitsbeschluss Müllkosten Eigentümer neuer Eigentümer, Haftung für Rückstände Parabolantenne Rechtsanwaltskosten Wohnungseigentumsgesetz Reparaturen Wohnungseigentumsverwalter Reparaturkosten Gegensprechanlage Rottweiler in Eigentumswohnung Rücklagen Sondernutzungsrecht Sondernutzungsrecht Grundbuch Spitzboden Stellplatz Stellplatz Sondereigentum Strom Teilungserklärung Tiefgarage Tiefgaragenplatz Umbau Terrasse Umstellung auf Fernwärme unpünktliche Zahlung von Wohngeld Verjährung von Wohngeldansprüchen Versorgungssperre Verwalter Schadensersatz Verwalterwechsel Haftung Verwaltungskosten Verwaltungsunterlagen Eigentümer Wahl Verwaltungsbeirat Wanddurchbruch Wäsche waschen Eigentumswohnung Wasserkosten Zufahrt zum Grundstück Eigentümer Anspruch Auskunft vom Verwalter Einsicht Abrechnung Wohnungsverwalter neu! Inhalt und Preis anzeigen!