WOHNUNGSEIGENTUMSGESETZ Modernisierung, Eigentümergemeinschaft, Zustimmung Mehrheit Eigentümer, Kosten Beschließt eine Eigentümergemeinschaft mit Mehrheit eine Modernisierungsmaßnahme, können jetzt sogar Gegner der Entscheidung gezwungen werden, sich an den Kosten zu beteiligen. Als Modernisierung gilt eine Maßnahme, wenn sie die Wohnverhältnisse verbessert. Hierbei kann der Anbau eines Balkons ebenso eine Modernisierungsmaßnahme sein, wie der Einbau einer neuen, energiesparenden Heizungsanlage. Auch das Anbringen von Fahrradständern oder die Montage einer Gegensprechanlage sind Modernisierungsmaßnahmen. Für die Modernisierung einer Wohnanlage und die anschließende Verteilung der Kosten brauchen die Eigentümer jetzt eine  Mehrheit. Drei Viertel aller Stimmberechtigten müssen für die Modernisierung stimmen und diese Dreiviertelmehrheit muss zusammen mehr als die Hälfte der im Grundbuch eingetragenen Eigentumsanteile besitzen. Dabei hat jeder Eigentümer nur eine Stimme, selbst wenn er mehrere Wohnungen besitzt. Für die Zusammensetzung der Dreiviertelmehrheit zählen nicht nur die Teilnehmer der Versammlung, sondern auch die abwesenden Eigentümer. Bei der Aufteilung der Modernisierungskosten müssen die Eigentümer nun berücksichtigen, wem die Modernisierung zugute kommt.   Abfallgebühren Eigentümer Abrechnung Wohnungsverwalter Abstimmung Eigentümerversammlung Stimmen Anfechtung Eigentümerbeschluss Aufstellung Wirtschaftsplan Auskunftsanspruch Wohnungseigentümer Balkon Sanierung Balkongeländer streichen bauliche Veränderungen Baumängel Gemeinschaftseigentum Beheizung Eigentumswohnung Beiratswahl WEG Bepflanzung Garten  ZUstimmung Beschluss Kabelnetz Beschluss Wohnungseigentümer Dachboden Ausbau Dachgarten bauliche Veränderung Eigentümer Treppenhaus Eigentümergemeinschaft Gartenhaus aufstellen Eigentümergemeinschaft Hausordnung Eigentumswohnung Austausch Fenster Eigentumswohnung Hausgeld Eigentumswohnung Trittschallgeräusche Ein und Ausfahrt Stellplatz Einbau Klimaanlage, Eigentümer Einbau und Kosten Aufzug Einberufung Eigentümerversammlung Elementarversicherung EigentumswohnungFahrstuhl Fahrstuhlkosten Fassade Außenfassade Fenster Gemeinschaftseigentum Garage Eigentum Garage Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum Garten Sondereigentum Garten Sondernutzungsrecht Geräteschuppen aufstellen Hausverwalter einstellen Heizkostenabrechnung nach Miteigentumsanteilen Instandhaltungsrücklage Jahresabrechnung Eigentümer Jahresabrechnung Einsichtsrecht Kaltwasserkosten-Abrechnung Kaltwasserzähler Kosten Eigentümer Katzennetz KFZ Stellplatz Kosten Entwässerung Kosten Treppenhausreinigung Lastschriftverfahren Leitungswasserversicherung Sondereigentum Leuchtreklame Eigentumswohnung Liste Wohnungseigentümer Mobilfunkanlage Genehmigung Modernisierung Eigentumswohnung Modernisierung, Kosten Mehrheitsbeschluss Müllkosten Eigentümer neuer Eigentümer, Haftung für Rückstände Parabolantenne Rechtsanwaltskosten Wohnungseigentumsgesetz Reparaturen Wohnungseigentumsverwalter Reparaturkosten Gegensprechanlage Rottweiler in Eigentumswohnung Rücklagen Sondernutzungsrecht Sondernutzungsrecht Grundbuch Spitzboden Stellplatz Stellplatz Sondereigentum Strom Teilungserklärung Tiefgarage Tiefgaragenplatz Umbau Terrasse Umstellung auf Fernwärme unpünktliche Zahlung von Wohngeld Verjährung von Wohngeldansprüchen Versorgungssperre Verwalter Schadensersatz Verwalterwechsel Haftung Verwaltungskosten Verwaltungsunterlagen Eigentümer Wahl Verwaltungsbeirat Wanddurchbruch Wäsche waschen Eigentumswohnung Wasserkosten Zufahrt zum Grundstück neu! Inhalt und Preis anzeigen!